אחרי שקצר הצלחות בשוק הנדל"ן האמריקאי, וכשהאמונה שלו בחיפה מתחילה לשאת פירות אף היא, התפנה היזם אופיר גמליאל לייעץ לדיירים, קבלנים ובעלי קרקעות לפני עסקות חייהם. "לרוב האנשים יש הערכת-חסר חמורה של העלויות המצפות להם"